신혼부부 임차보증금 이자지원

서울시의 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도는 결혼을 앞둔 예비 신혼부부 및 혼인 7년 이내 부부를 위한 주거비 경감 정책입니다. 최대 3억 원까지 보증금 대출이 가능하며, 소득에 따라 이자 일부를 서울시가 지원합니다. 오늘은 신청 조건부터 이자지원 내용, 신청 절차까지 꼼꼼히 안내해드립니다.

 

신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 개요

서울시가 시행하는 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 무주택 신혼부부 또는 예비신혼부부에게 안정된 주거 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다. 협약은행에서 보증금 대출을 받은 후 서울시가 이자의 일부를 지원하는 방식입니다.

• 사업명: 신혼부부 임차보증금 이자지원
• 목적: 주거비 부담 완화 및 출산 장려
• 방식: 협약은행 대출 시 서울시가 이자 일부 지원

신청 자격 요건

신혼부부 임차보증금 이자지원 신청은 특정 조건을 모두 충족하는 경우 가능합니다. 예비신혼부부도 6개월 이내 결혼 예정이라면 대상에 포함됩니다.

• 거주: 서울 시민 또는 1개월 내 서울 전입 예정자
• 혼인: 혼인신고일 기준 7년 이내 부부 또는 6개월 이내 결혼 예정자
• 소득: 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 무주택 요건: 신청자 및 배우자 모두 무주택자
• 주택 조건: 보증금 7억 원 이하 서울시 내 주택 또는 주거용 오피스텔 (다중주택, 근린생활시설, 공공주택 등은 제외)

대출 조건 및 이자지원 내용

신혼부부 임차보증금 이자지원은 최대 3억 원 한도의 임차보증금에 대해 이자 일부를 차등 지원합니다. 소득 수준과 가족 구성에 따라 이자지원율이 달라집니다.

• 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내, 최대 3억 원
• 대출 금리: COFIX 기준 + 가산금리 1.45%
• 이자지원: 연 1.0%~3.0%
• 추가 이자지원:
  • 예비신혼부부: 0.2%
  • 자녀 수에 따른 지원: 최대 1.5%
  • 65세 이상 직계존속 동거 시: 1.0%

※ 본인 부담금리는 최소 연 1.0% 이상 유지됩니다.

대출 기간 및 연장 기준

신혼부부 임차보증금 이자지원 대출은 기본 2년이며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 자녀 수에 따라 최장 16년까지 가능하도록 설계되어 있습니다.

• 기본 기간: 2년
• 연장 조건: 기준 충족 시 2년 단위 최대 3회 연장 가능
• 자녀 수에 따라 연장 가능 횟수 확대

연장 조건 상세

신혼부부 임차보증금 이자지원 연장을 위해서는 다음 조건들을 계속 충족해야 합니다:

1. 동일 거주 유지
2. 연소득 1억 3천만 원 이하 유지
3. 무주택 유지
4. 서울시 거주 유지

자녀 수에 따른 추가 연장 혜택

자녀 수	추가 연장 가능 횟수	총 대출 가능 기간
1자녀	1회 (2년)	최대 12년
2자녀	2회 (2년×2)	최대 14년
3자녀 이상	3회 (2년×3)	최대 16년

※ 출생신고 기준 자녀 수 적용

 

신청 절차 안내

신혼부부 임차보증금 이자지원 신청은 아래 절차에 따라 진행됩니다. 온라인 포털과 은행 방문을 병행해야 합니다.

1. 협약은행 상담: 국민, 신한, 하나은행 방문 또는 전화
2. 계약 체결: 임차보증금의 5% 이상 계약금 납부
3. 서울주거포털 접속 후 신청
4. 서류 제출: 주민등록등본, 가족관계증명서 등
5. 추천서 발급: 서울시 검토 후 융자추천서 발급
6. 대출 실행: 협약은행에 추천서 및 서류 제출

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유의사항 및 제한 조건

신혼부부 임차보증금 이자지원은 생애 한 번만 신청할 수 있으며, 다른 주거지원제도와 중복 신청이 제한됩니다.

• 지원 횟수: 생애 1회
• 중복 신청 불가: 서울시 청년주택 무이자대출 등
• 지원 중단 사유:
  • 혼인 불이행
  • 서울 외 전출
  • 공공임대 입주
  • 임대차 계약 종료

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 예비신혼부부인데 임대차 계약 전이라도 신청 가능한가요?
A1. 계약 체결 후 신청이 가능하며, 결혼 예정일이 6개월 이내여야 합니다.

 

Q2. 자녀가 늘어나면 대출기간도 연장되나요?
A2. 네. 자녀 수 증가 시 최대 6년(2년×3회)까지 추가 연장 가능합니다.

 

Q3. 오피스텔도 지원 대상인가요?
A3. 네. 단, 주거용 오피스텔이어야 하며 상가용이나 다중주택은 제외됩니다.

 

Q4. 혼인신고 전에 보증금 계약을 해도 되나요?
A4. 가능합니다. 단, 6개월 이내 혼인 예정임을 증빙할 수 있어야 합니다.

 

Q5. 신혼부부 임차보증금 이자지원 신청 시 자녀가 없으면 불이익이 있나요?
A5. 자녀가 없더라도 기본 이자지원은 동일하며, 자녀가 있는 경우 추가 혜택이 제공됩니다.

 

Q6. 신혼부부 임차보증금 이자지원 대상이 된 후 타 지역으로 전출하면 어떻게 되나요?
A6. 서울 외 지역으로 전출 시 지원이 중단될 수 있으므로, 계속해서 서울시에 거주해야 합니다

 

서울시의 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도는 신혼부부의 경제적 부담을 덜고 안정된 출발을 돕기 위한 실질적인 주거 정책입니다. 자격 요건을 충족하는 분들은 꼭 신혼부부 임차보증금 이자지원을 신청하여 실질적인 주거 혜택을 누려보세요.

 

 

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