과천 그랑레브데시앙 줍줍

 

2025년 6월, 과천지식정보타운에서 단 한 세대가 무순위 청약으로 공급됩니다. 바로 과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약입니다. 주변 시세 대비 약 10억 원의 시세차익이 기대되며, 전국 누구나 청약통장 없이 신청 가능한 로또 분양으로 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

분양 개요 및 시세

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍은 전용 55㎡ 단 1세대가 공급되는 무순위 청약으로, 인근 시세 대비 약 10억 원 이상의 시세차익이 기대되는 단지입니다. 신혼부부나 실거주 목적의 무주택 세대에게 매력적인 기회입니다.

• 단지명: 과천 그랑레브데시앙 (S7블록)
• 공급 세대: 703동 1402호, 전용 55㎡ 1가구
• 분양가: 약 5억 3933만 원 (확장 및 옵션 포함 시 5억 중반)
• 주변 시세: 래미안슈르 59㎡ 최근 거래가 16억 4500만 원
• 예상 시세차익: 약 10억 원 이상

청약 일정 및 방식

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약은 단 하루 접수로, 신청 기회를 놓치지 않기 위해 일정 확인이 필수입니다. 청약통장 없이도 신청 가능한 점이 가장 큰 장점입니다.

• 청약 접수일: 2025년 6월 16일(월)
• 당첨자 발표일: 2025년 6월 20일(금)
• 계약일: 2025년 6월 30일, 수원 LH주택전시관
• 청약 방식: 무순위 청약(줍줍), 전산 추첨 방식

신청 자격 및 조건

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍은 특별한 자격 요건 없이도 신청 가능한 점에서 매력적입니다. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이라면 누구나 도전해볼 수 있습니다.

• 공통 요건: 2025년 5월 29일 기준, 전국 거주 무주택 세대 구성원
• 신청 가능 대상:
  • 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀 보유자
  • 예비신혼부부(1년 이내 혼인 예정)
  • 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
• 중복 청약 가능 여부: 부부 모두 가능 (예비신혼부부 제외)
• 소득, 자산, 청약통장, 당첨 이력: 무관

전매 제한 및 실거주의무

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 당첨 시, 전매 제한과 실거주의무를 반드시 이행해야 합니다. 투자 목적보다는 실거주자에게 적합한 제도입니다.

구분	내용
전매제한	3년 (당첨일 기준)
실거주의무	입주일로부터 5년
중도금 대출	불가 (잔금 90% 납부 필수)
수익공유형 모기지	의무 가입 (LTV 30% 이상, 1.3% 고정금리, 30년까지 가능)

수익공유형 모기지는 분양가가 기준 초과 시 의무 가입되며, 매도 시 시세차익 일부를 국가에 정산해야 합니다.

입지 및 교통 환경

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍은 우수한 입지 조건과 향후 교통 호재로 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 인근 역세권 접근성과 향후 신설 노선이 강점입니다.

• 위치 : 경기도 과천시 갈현동 S7블록
• 교통
  • 인덕원역 약 1.7km (버스 10분 내외)
  • 정부과천청사역 약 2.4km
• 호재
  • GTX-C 노선 인덕원역 정차 예정
  • 2027년 과천지식정보타운역 신설 예정

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약은 청약통장이 없는데도 신청 가능한가요?
A1. 네, 과천 그랑레브데시앙 줍줍은 무순위 청약이기 때문에 청약통장이 없어도 신청 가능합니다. 자격 요건만 충족하면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

Q2. 과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약의 실거주의무는 어느 정도인가요?
A2. 입주 후 5년간 실거주 의무가 있으며, 전매도 불가능합니다. 반드시 본인이 실거주할 수 있는지를 판단한 후 신청해야 합니다.

 

Q3. 과천 그랑레브데시앙 줍줍은 수익공유형 모기지 가입이 왜 필요한가요?
A3. 분양가가 자산 기준을 초과할 경우 수익공유형 모기지 가입이 의무화되며, 추후 매도 시 차익 일부를 정부에 정산하게 됩니다.

 

Q4. 과천 그랑레브데시앙 줍줍 신청은 언제 어디서 하나요?
A4. 2025년 6월 16일 하루 동안 LH청약플러스 홈페이지에서 온라인으로 신청 가능합니다. 단 하루 접수이므로 반드시 일정을 놓치지 말아야 합니다.

 

Q5. 과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약 경쟁률은 어느 정도일까요?
A5. 단 1가구만 공급되는 희소성으로 인해 경쟁률은 수백 대 1 이상일 것으로 예상됩니다. 특히 시세차익이 큰 만큼 많은 관심이 몰릴 전망입니다.

 

Q6. 과천 그랑레브데시앙 줍줍은 실거주 외에도 장기 보유 가치가 있나요?
A6. GTX 노선과 신설역 개통 등 입지 개선 요인이 많아 실거주는 물론 장기 보유 관점에서도 가치가 충분합니다.

 

마무리

 

단 한 세대,
무순위 청약,
청약통장 없이 전국 누구나 가능,
예상 시세차익 약 10억 원.

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약은 실거주와 투자 모두 잡을 수 있는 절호의 기회입니다.
조건이 맞는다면 이번 청약에 도전해보는 것을 적극 추천드립니다.

👉 접수는 2025년 6월 16일 하루, LH청약플러스에서만 가능합니다!

 

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